Определение местоположения объекта строительства.
Наличие правоустанавливающих документов на земельный участок.

В целях получения градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) правообладатель земельного участка обращается с заявлением в многофункциональный центр, в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Форма ГПЗУ утверждена Приказом Минстроя России от 25.04.2017 №741/пр «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядка ее заполнения».

Необходимость получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства возникает в случае если планируется строительство (реконструкция) объекта капитального строительства с превышением предельных параметров разрешенного строительства, а также отклонение обосновывается любым из следующих оснований:

1. размеры земельного участка меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков;
2. конфигурация, инженерно-геологические и иные характеристики земельного участка неблагоприятны для застройки.

Выдача разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства осуществляется администрацией городского округа (городского или сельского поселения в соответствии с административным регламентом предоставления муниципальной услуги, принятым органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Процедура предусматривает проведение публичных слушаний в соответствии с правовыми актами муниципального образования.

Необходимо заключить договоры подключения к сетям инженерно-технического обеспечения в организациях, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (получить технические условия) (в случае, если функционирование проектируемого объекта капитального строительства невозможно обеспечить без подключения (технологического присоединения) такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения).
Технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку, сроки подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и срок действия технических условий, а также информация о плате за такое подключение (технологическое присоединение) предоставляется организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, без взимания платы в течение 14 (четырнадцати) дней по запросам федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления или правообладателей земельных участков.

Перечень организаций в сфере электроэнергетики

Перечень организаций в сфере водоснабжения, водоотведения

Перечень организаций в сфере водоснабжения, водоотведения

Перечень организаций в сфере газоснабжения

Перечень организаций в сфере теплоснабжения

Перечень организаций в сфере горячего водоснабжения

Подготовка проектной документации осуществляется на основании задания застройщика или технического заказчика (при подготовке проектной документации на основании договора подряда на подготовку проектной документации), результатов инженерных изысканий, информации, указанной в градостроительном плане земельного участка, или в случае подготовки проектной документации линейного объекта на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории в соответствии с требованиями технических регламентов, техническими условиями, разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Виды работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ.
Иные виды работ по подготовке проектной документации могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.
 
Перечень проектных организаций:

• Реестр членов саморегулируемой организации Ассоциации «Союз Проектировщиков Верхней Волги»
• Реестр членов Ассоциация саморегулируемая организация «Верхне-Волжское проектно-строительное объединение»

Проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, подлежат государственной экспертизе, за исключением случаев, предусмотренных законодательством. Государственная экспертиза проектной документации и государственная экспертиза результатов инженерных изысканий проводятся АГУ Ивгосэкспертиза
 
Автономное государственное учреждение Ивановской области "Управление государственной экспертизы Ивановской области" (АГУ "Ивгосэкспертиза")
Адрес местонахождения: 153023, г. Иваново, ул. Революционная, д. 32, Литер А
 
Перечень организаций, аккредитованных на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий

Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.
Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Осуществляется в случае сноса крупномерных деревьев и кустарников, попадающих в зону застройки и прокладки подземных коммуникаций по письменному разрешению (порубочному билету) выданному администрацией городского округа (городского, сельского поселения).
Выдача порубочного билета производится в соответствии с административным регламентом предоставления муниципальной услуги, принятым органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией (СРО) свидетельства о допуске к таким видам работ.
Иные виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства могут выполняться любыми физическими и юридическими лицами.
 
Перечень строительных организаций:
Реестр членов Ассоциация саморегулируемая организация "Ивановское Объединение Строителей" (Ассоциация СРО "ИОС"

Осуществляется в случае выполнения работ, связанных с разрытием грунта или вскрытием дорожных покрытий по письменному разрешению на осуществление земляных работ, выданному администрацией городского округа (городского, сельского поселения).
Выдача разрешения на осуществление земляных работ производится в соответствии с административным регламентом предоставления муниципальной услуги, принятым органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Реестр кадастровых инженеров

Служба государственного строительного надзора Ивановской области.
г. Иваново, ул. Театральная, д. 16
Тел./факс: 8 (4932) 59-09-43
E-mail: 051@adminet.ivanovo.ru
http://gsn.ivanovoobl.ru

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимо подать заявление и комплект документов в администрацию городского округа (муниципального района) по месту нахождения земельного участка, непосредственно, либо через многофункциональный центр.
Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию утверждена приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 19 февраля 2015 г. N 117/пр «Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию».

Кадастровый учет объекта недвижимости осуществляется по завершению строительства объекта и подготовки технического плана здания.
 
Федеральная кадастровая палата (ФГБУ «ФКП Росреестра»)
Адрес: 153032, г. Иваново, ул. Ташкентская, д. 104а
Телефоны: +7(4932)24-26-52
Факс: +7(4932)24-26-58
Электронная почта: filial@37.kadastr.ru
Сайт: http://kadastr.ru

Регистрации права собственности осуществляется Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области
 
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области
Адрес: 153013, г. Иваново, ул. Кавалерийская, д. 5
Телефоны: +7(4932)93-40-38
Электронная почта: 37_upr@rosreestr.ru
Сайт: http://kadastr.ru
 
Подать заявление на государственную регистрацию прав

http://q91582c3.beget.tech/calc_str/css_test.html